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龍文:老舊小區“逆生長” 點亮居民新生活-新華網
今年龍文區老舊小區綜合整治項目總投資約4700萬元,將分成三期對8個老舊小區進行改造。
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龍文:老舊小區“逆生長” 點亮居民新生活

2019-11-14 12:20:40 來源: 福建日報

  改造后的龍文花園干凈整潔。

  碧洲園小區內,工人正在平整路面。

  日前,記者在漳州市龍文區浦東批發市場看到,工人們正在更換臨街店面的屋檐雨披,并對兩側的店面招牌進行“整容”,統一規范改造。

  據了解,今年龍文區老舊小區綜合整治項目總投資約4700萬元,將分成三期對8個老舊小區進行改造。目前,8個老舊小區已全部進場施工,計劃于12月底完工。

  老舊小區盼新生

  “我們小區是個老舊小區,因為沒有電動車停放和充電的場所,業主們常常將電動車放在樓梯口充電,很不安全?!蔽嗟晷^居民陳建興說,這次梧店小區改造被提上了議事日程,大家對此都很期待,希望改造后的小區基礎設施更加完善,車輛停放更加規范有序,小區更加干凈整潔。

  漳州市龍文發展有限公司副總經理蔡思明介紹,龍文區的老舊小區因其規劃建設年代早,建設標準相對較低,不同程度地存在各種問題,如小區路面坑坑洼洼,路燈缺失,影響出行;私搭亂建侵占消防通道,造成安全隱患;排水管線老化,堵塞嚴重,給生活帶來不便。這些老舊小區已無法滿足居住環境和市容美觀的要求,居民們迫切希望改變這種狀況。

  2018年,龍文區共改造完成無物業老舊小區3個,包含53棟樓房,總建筑面積約30.67萬平方米,總投資2012.1萬元。2019年,龍文區繼續實施8個無物業老舊小區改造項目,主要對小區進行路面改造、停車位布置、化糞池清理,對雨污水管道、路燈設施、綠化、強弱電、消防等設施進行整治改造。

  龍文區碧湖街道黨工委委員、武裝部長唐順軍告訴記者,碧湖街道目前有龍文花園、桂溪名都、厚澤苑、碧洲園、濱洲園等5個無物業小區,其中龍文花園和桂溪名都成立了業主委員會。龍文花園是拆遷安置小區,實行業主自管模式。桂溪名都是獨幢商品房,小區消防安全隱患嚴重,物業公司撤離后,成立業委會自管。厚澤苑、碧洲園、濱洲園未成立業主委員會,由自然村社、老人會等自發組織管理。

  2018年以來,龍文區已投入近800萬元完成龍文花園小區的提升改造。今年,碧湖街道積極爭取,將剩余的無物業老舊小區全部上報,并已獲批。

  “今年,我們積極開展‘不忘初心、牢記使命,解決群眾身邊的煩心事’主題活動,在社區召開支部大會的時候,要求黨員們收集群眾身邊的煩心事,從中我們了解到浦東批發市場、桂溪花園A1A2棟都有改造的需求?!辈轿慕值傈h工委副書記吳欽良說,他們將群眾反映的問題全部收集起來,納入這次老舊小區改造的內容。

  提升改造迎蛻變

  傍晚時分,記者走進聯豐浩苑小區,映入眼簾的是平整的道路、整潔的環境。樹蔭下,老人們坐在一起聊著家常?!耙郧靶^的空地上都是雜草,一到夏天,蚊蟲特別多?!闭勂鸶脑烨暗男^,居民蘇開鴻頗有感觸,“去年小區被納入改造后,陳年垃圾得到了清理,小區空地經過硬化提升后,也一下子敞亮了起來。此外,小區還增設了不少監控攝像頭和路燈,大家居住在這里覺得更有安全感了?!?/p>

  去年,和聯豐浩苑一起納入改造的老舊小區還有龍江小區和龍文花園。步文街道黨工委副書記吳欽良介紹,聯豐浩苑和龍江小區都是十幾年前的安置小區,沒有物業管理,很多設施老化后得不到及時更換,給群眾的生產、生活、安全等方面造成了影響,去年他們共投入1000多萬元對兩個小區進行改造。

  位于碧湖街道的龍文花園也是一個安置小區,據碧湖街道黨工委副書記蘇再明介紹,龍文花園是2008年建成并投入使用的,因地面沉降,小區的自來水管經常破裂,地下管道也經常堵塞,消防水供應不足。小區啟動改造后,主要對小區污水管道、化糞池進行清淤,鋪設透水磚、消防管道、監控設備,并對移動、聯通、電信等線路進行整理。同時為小區擴充了100個地上車位,在地下車場引進智慧充電樁,并改造了老舊的小區入口,小區門面變得寬敞整潔。

  談起改造前的小區狀況,龍文花園業委會副主任紀耀華說,此前小區不僅存在用水問題,陳年垃圾也沒有得到及時清理,衛生死角多,空地上雜草叢生,成了名副其實的“臟亂差小區”,經過整治后,小區面貌煥然一新,居民的獲得感和幸福感也油然而生。

  “五方例會”謀共識

  “借這個機會我提一個建議,窨井上面要加蓋一層鋼板,要不然三四十噸以上的車一壓過去,就會變形?!比涨?,龍文區城建中心、建設單位、監理單位、社區、老黨員代表等相關單位人員聚集在一起,針對老舊小區改造存在的問題和困難進行討論,而這種例會只是龍文區老舊小區改造工作推進中的一個縮影。

  龍文城建中心副總經理陳亞彬告訴記者,城建中心在改造老舊小區的過程中,主動邀請社區的老黨員、業主一起參與到工程的質量監督當中,并根據業主的需求,對小區進一步提升改造。

  據龍文區碧湖街道黨工委委員、武裝部長唐順軍介紹,2018年以來,碧湖街道以社區黨組織為中心、居委會為主導、居民為主體,形成“黨組織+居委會+物業+業委會+業主代表”五方例會制度,充分聽取業主的意見,共同協商社區居民反映的各類問題。下一階段,碧湖街道還將充分發揮“五方例會”作用,做好改造后小區的后繼工作。同時計劃由社區牽頭,引進有資質的國企物業公司,對老舊小區進行管理。

  步文街道黨工委副書記吳欽良表示,步文街道也在積極謀劃改造后小區的長效治理模式。已由社區牽頭,指導浦東批發市場成立業主委員會,并根據“一區一策”,引進有資質的物業公司對小區進行長效管理。

  “我們正在探索試行‘樓長制’?!?田豐社區黨總支部書記兼居委會主任蘇躍輝說,聯豐浩苑共有21棟樓房,他們將篩選出21名樓長,由樓長督促每棟樓的衛生保潔、公共設施的維護等。接下來還將組織成立業委會,由業委會自主選擇是否引進物業公司進行管理。(記者 黃小英 通訊員 康麗紅/文 李杰/圖

[責任編輯:連雨欣 陳醉]
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